Thailand Neuheiten

Archiv für die Kategorie „Behörden“

Presse in Thailand

Auch in Thailand hat man eine Presse und viele Zeitschriften die über das Land selber berichten, aber auch über das Ausland berichten oder über die Wirtschaft und das Business in Thailand. Dabei kann man auch sehr gute Zeitschriften finden.

Die Presse in Thailand braucht sich also in keiner Form vor westlichen Pressen verstecken. Nur eines ist auch Fakt, kritische Nachrichten werden gern verschwiegen, was man aber durchaus auch in verschiedenen westlichen Pressen hat, so kann man auch wenige Presse Mitteilungen machen.

Was man in Thailand weniger findet sind erotische Zeitungen oder Zeitschriften, hier kommt die ein wenig doppelte Moral wieder zum Vorschein, man möchte nach außen zeigen das man so etwas in Thailand nicht macht, aber man toloriert es dann im wirklichen Leben einfach.

Eigentumswohnungen in Thailand

Ein Gebäude in Thailand im Gegensatz zu seinem Land in Besitz genommen und können separate übertragen von seinem Land. Gebäude in Thailand, abgesehen von Eigentumswohnungen, keine Form der Eigentumsurkunde Dokument. Als einzelner Grundstücken trennen kann es aus seiner Flächen übertragen werden. Diese muss schriftlich erfolgen und registriert von der zuständigen Behörde (dh die Thai Land Department). Vorsicht, dass das “Hausbuch” oder blau oder gelb Buch (a Ta. Bian. Baan oder Tabien Bahn) eine administrative Dokument ausgestellt von der örtlichen Administraive Amt, nicht das Land Department, daher ist dieses Buch ist sicherlich kein Nachweis des Eigentums. Wenn ein Ausländer eine Immobilie in Thailand das Land Teil unter einem Erbbaurecht Vereinbarung verkauft werden können (als Ausländer nicht selbst das Land kauft) und das Haus verkauft werden können separate aus dem Land werden.

Dies bedeutet, dass ein Pachtvertrag angeboten wird und einen Kaufvertrag für das Haus ist, sowohl Angabe der Konditionen des Mietvertrags und die Konditionen des Verkaufs gezogen. Sowohl die Pacht und Haus Übertragung muss beim Land Department registriert werden. Beim Kauf einer Entwicklung “von der Plan” statt eines Kaufvertrags für das Haus oder den Bau Vereinbarung angeboten, aber die Baugenehmigung muss in der Fremde den Namen sein.

Oft wird ein Pachtvertrag für “Land und Haus” angeboten wird, aber das am wenigsten vorteilhafte Struktur für Ausländer und nicht die empfohlene langfristige Struktur für den Besitz des Eigentums (dh dies gesetzlich die schwächste Struktur). Zur Verbesserung jemand Interesse an dem Grundstück um ein “Recht auf superficies” (das eingetragene Recht auf ein eigenes Gebäude auf fremden Grund und Boden) verbessert die Pächter den Standpunkt des Ablaufs oder der Beendigung des Mietverhältnisses. Rechte des Eigentums an einem Gebäude auf fremden Land bezieht sich direkt auf die Nutzungsrechte besitzen oder jemand anderes Land. Sie können Ihre Rechte im Rahmen eines Pachtvertrag zu verlieren, aber Ihre Rechte unter das Recht der superficies bleiben könnte vollstreckbar. Die Übertragung Verfahren für ein bestehendes Haus in Thailand ist wie folgt: 1. Die Parteien müssen sich an die lokalen Land Büro anwesend, um den Verkauf zu verkünden.

Dies ist Teil des offiziellen Verfahrens und getrennt von den privaten Kaufvertrag zwischen den Parteien Wenn eine Partei nicht teilnehmen können, das Landeskriminalamt (zB der Ausländer im Ausland) einen Proxy kann bestellt werden

. In diesem Fall ist die offizielle Landesamt Vollmachtsformular (Dokument Tor-Dor 21) ist 3 erforderlich. Erforderliche Unterlagen: Tor-Dor 21 (falls zutreffend), Baugenehmigung oder früheren Landesamt Kaufvertrag, Ta bian Baan, ID’s der Parteien (Pass oder ID-Karte) 4. Das Land Amt Ausgabe 4 Kopien der Anmeldung des Verkaufs einer Struktur (öffentliche Bekanntmachung), bis an der Oder Bor Tor, das Landratsamt, das Amt Kamnan gestellt werden und an dem Gebäude selbst für eine 30-Tage-Mitteilung ( zu sehen, ob jemand anfechten will ownership) 5. Nach den 30 Tagen der Öffentlichkeit Kündigungsfrist müssen die Parteien sich wieder präsentieren auf der offiziellen Landesamt Kaufvertrag wirksam, die Eigentumsrechte zu unterschreiben. Der Nachweis des Eigentums an dem Haus kann entweder die offizielle Landesamt Kaufvertrag werden, wie auf dem Land Büro oder den Bau zu ermöglichen unterzeichnet in dem Namen des Eigentümers

Kann ich einen Ehevertrag in Thailand machen?

Nicht als Experte in Thai Vertragsrecht entschied ich mich, um zu schauen, was Wirkung ist, Eheverträge in Thailand gegeben. Ich fand, dass er allgemein, so lange der Ehevertrag zum Zeitpunkt der Eheschließung die Gerichte in Thailand wird die Vereinbarung aufrechtzuerhalten eingetragen ist, sofern sie nicht im Widerspruch zu den Gesetzen des Königreichs Thailand. Dies kann ein echtes Problem, als Dinge, die wir in den Vereinigten Staaten gewährt werden ausdrücklich nach thailändischem Recht untersagt werden kann. Ich will nicht ins Detail gehen, aber nur so weit gehen zu sagen, dass wenn ich die Schaffung eines Ehevertrag ich eher zögerlich zu einem Thai Richter Auftraggeber seine Gültigkeit hätte.

Kann ich einen Ehevertrag in Thailand machen?

Es ist ein wichtiger Weg für den Umgang mit diesem Problem und das ist eine Rechtswahl Bestimmung. Wesentlichen eine Rechtswahl Vorschrift ist ein Abschnitt in einem Abkommen, in denen die Parteien (Sie und Ihr Verlobter Thai? Oder Ehepartner) Zustimmung zu der Vereinbarung durch die Gesetze der eine gewisse Zuständigkeit geregelt haben. Dies bedeutet, dass, wenn Sie und Ihre Verlobte / Ehepartner unterzeichnen einen Ehevertrag, dass die Gesetze des Staates New York USA gilt diese Vereinbarung zu bestimmen, dann sagt, egal wo Sie oder Ihr Verlobter Thai? Ehepartner entscheiden zu gehen, um die Gesetze des Gerichts State of New York regeln. Mit diesem Beispiel sagen, dass die beiden Parteien in Kansas lassen sich scheiden und der Ehevertrag ist eine Rechtswahl Vorschrift, die besagt, dass die Gesetze der New York das Abkommen regeln müssen. In diesem Fall wird der Gerichtshof Kansas müssen die Gesetze von New York, als ob sie in New York wurden bei der Entscheidung, wie die Ehevertrag interpretieren und teilen das Vermögen aus der Ehe.

Dies bedeutet, dass wenn Sie und Ihr Verlobter Thai? Oder Frau Entwurf und billigen sie einen Ehevertrag mit einer Rechtswahl Vorschrift, dann sagte Bestimmung durch die thailändische Gerichte sollten aufrechterhalten werden. Also, wenn Sie angeben, dass das Gesetz des Staates New York wird das Abkommen dann regeln die thailändischen Gerichte nicht zur thailändische Recht Für die Auswertung und regeln die Abkommen, sondern stattdessen das Recht der Staat New York. Eine Rechtswahl Bestimmung kann sehr vorteilhaft zusätzlich zu einem Ehevertrag, weil es die nicht-thailändische Ehepartner den Vorteil, dass seine oder ihre Heimat Gesetz regelt die Vereinbarung, kann dies von großem Vorteil sein kann, weil die nicht-thailändische Ehepartner können oft nicht Thai lesen und ist vertraut mit den rechtlichen System Thailands (das ist in mancher Hinsicht sehr verschieden von der Rechtsordnung in Common-Law-Ländern).

USING WAHL DER REGELUNG FORUM zu wählen, wo der THAI Ehevertrag AJUDGED wird.

Auch eine Vereinbarung kann eine Auswahl des Forums Vorschrift (forum wird die Zuständigkeit in dem Fall beurteilt werden, wird festgelegt), sofern der EZB-Gesetz erlaubt für die Wahl des Forums Bestimmungen. Dies kann vorteilhaft sein, weil sie den Fall übernimmt vollständig aus Thailand und in das Forum der Parteien wählen. Mit dem obigen Beispiel, haben die Parteien New Yorker Recht gewählt zu regieren und New York gewählt, wie das Forum Staat haben, aber die thailändische Ehepartner bringt ein Verfahren in Thailand. Alle amerikanischen Ehepartner tun muss, ist vor Gericht gehen und einen Antrag stellen, den Fall entlassen wurden, weil das Forum ist unanständig basiert auf der Tatsache, dass die Parteien vereinbart, in dem in der Ehevertrag nach New York Law Einsatz und haben den Staat New York, der als Forum für alle Streitigkeiten aus dem Vertrag. Wenn das Gesetz des Staates New York bestätigt Wahl des Gerichtsstands Bestimmungen dann liegt es nahe, dass die thailändischen Gericht wird der Fall Anführungen New York als geeignetes Forum zur Entscheidung abzuweisen.

Danke fürs Lesen,

Benjamin W. Hart, Esq.

Die Informationen vermittelt werden ausschließlich zu Informationszwecken bestimmt und sollte nicht als Ersatz für die kompetente Rechtsberatung von einem professionellen verwendet werden.

Business in Thailand welche Gesellschaftsform wählen?

Wie im Fall der meisten Länder, Thailand besteht im Wesentlichen aus drei Arten von Unternehmensverbänden, wie Einzelunternehmen, Personengesellschaften und Aktiengesellschaften. Unter die beliebteste Art der Thai Business Unit Aktiengesellschaften, die privaten und öffentlichen Unternehmen zählen.

Die Einheiten der häufigsten Form von Business in Thailand ist GmbHs. Im allgemeinen sind die Gesellschaften mit beschränkter Haftung in Thailand ähnlich wie die westlichen Konzerne. Im Detail diskutiert in diesem Artikel wird über die Modalitäten in den verschiedenen Arten von Unternehmen in Thailand beteiligt.

Für die Eintragung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung in Thailand, muss es zumindest ein Minimum von sieben Investoren. Im Fall von Aktiengesellschaften, müssen sie über ein Minimum von 100 Aktionären, und keine einzelne Person muss mehr als 10% der Aktien halten, und 50% der Aktien muss von Kleinaktionären besessen zu sein.

Eine Firma in Thailand übernommen hat Option anzuwenden, um ihre Wertpapiere in den Securities Exchange gelistet werden, entweder als “Authorized” oder “Hier”, gemäß dem Securities Exchange of Thailand Act von 1975. Sei es eine private Gesellschaft mit beschränkter Haftung oder einer Aktiengesellschaft werden, um eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung Form umfasst es mehrere wichtige Schritte.

Zuallererst Schritt im Prozess des thailändischen Unternehmens-Registrierung ist die Reservierung des gewünschten Firmennamens mit der DBD (Department of Business Development), Ministry of Commerce. Über die Genehmigung des Namens, wird die Registrierung für einen Zeitraum von bis zu 30 Tage gültig.

Doch vor der Registrierung des Unternehmens ist zu entscheiden, wer wird den Projektträgern und den Aktionären der Gesellschaft werden. Anmeldung Prozesse auch Organisation der gesetzlichen Treffen, bei denen Themen wie Anschrift, Unternehmensziele und die Höhe des Aktienkapitals eingetragen werden, werden diskutiert.

Der nächste Schritt ist die Einreichung eines Memorandum of Association (MOA), der muss unter Einbeziehung der Ziele des Unternehmens, den Firmennamen, die genehmigt worden ist, genehmigten Kapital, den gewünschten Standort des Unternehmens, und die Direktoren “Ausmaß der Haftung. Darüber hinaus muss das Memorandum of Association enthält den Namen, Nationalität, Beruf, Alter und Adresse von mindestens sieben Aktionäre, von denen mindestens eines thailändischen werden müssen. Alle diese Aktionäre müssen natürliche Personen sein, und sie tatsächlich das Original-Antragsformular.

Ferner ist es notwendig, dass alle von ihnen sollten mindestens auf ein Minimum eine Aktie des Unternehmens jeweils zu abonnieren. Als nächsten Schritt entwickeln ein attraktives Logo sowie ein Firmenstempel mit dem Logo. Im Hinblick auf das Grundkapital, ist es wichtig, dass es richtige Menge an Geld in Ihr Bankkonto. Auch, aktualisieren Sie Ihr Bankkonto.

Ein weiterer Schritt im Hinblick auf die Eintragung der Gesellschaften mit beschränkter Haftung in Thailand ist die Vorlage der Satzung, die Firma Einzelheiten zu der Art von Aktien, Struktur und Verteilung der Aktien und Stimmrechte, Dividende Informationen enthält, Geschäftsführer, Revisoren beschlussfähig, , und alle anderen wichtigen Eigenschaften und Bestimmungen, die dem Unternehmen verbunden sind.

Sobald die Artikel der Association vorgelegt, der Eintragung der Gesellschaft abgeschlossen ist. Später, Certificate of Registration, zusammen mit den Belegen, ist es dem Unternehmen ausgestellt wurde. Am Eingang des Certificate of Registration, erhalten Sie Ihren Personalausweis Unternehmensbesteuerung und einer Nummer aus dem Revenue Department. Nach diesem Ansatz die Bank mit der Firma Steuer-ID-Karte und andere relevante Dokumente, ein Bankkonto zu eröffnen. Dann suchen sie die Hilfe eines erfahrenen Buchhalter für weitere Unternehmen Verfahrens. Später, gelten für die Mehrwertsteuer (Value Added Tax) mit dem Revenue Department.

Weitere, über die Eintragung der Gesellschaft ist es wichtig, dass Unternehmen Buchführungsverfahren müssen die Accounts Act, der Zivil-und Handelssachen Kodex einhalten, und die Revenue Code. Eine Bilanz muss auch bereit sein und jährlich eingereicht mit dem Department of Revenue and Commercial Registration.

Allerdings sind die Verfahren in den Prozess der Eintragung von Unternehmen in dem Königreich Thailand beteiligt ziemlich entmutigende Erfahrung wegen seiner komplizierten Gesetzen, Verordnungen und Sprache. Daher ist es empfehlenswert, die Hilfe eines Spezialisten Beratungsunternehmen oder ein Sachverständiger sowie lizenzierte Thai Anwalt zur Eintragung des Unternehmens Zwecke zu suchen.

Sie helfen Ihnen, Durchführung einer Reihe von Aktivitäten im Hinblick auf die Registrierung von Unternehmen, einschließlich Auswahl der geeigneten Firma, finanzielle Beratung, rechtliche Beratung, Erstellung von Unternehmens-durch Gesetze und Unternehmensziele, Entwicklung Aktionärsstruktur, die Koordinierung Thai Aktionäre, die Vorbereitung sowie Einreichung des Memorandum of Association, die Registrierung von Körperschaftsteuer und Mehrwertsteuer, der Erstellung von Firmen-Logos und Siegel, und die Einrichtung von Bankkonten.

Thailand, Corporate Sekretariatsservice

In der heutigen dynamischen Geschäftswelt, den Erfolg des Corporate Governance hängt weitgehend von der Erfüllung einer Vielzahl von Sekretariats-Arbeiten, rechtliche Notwendigkeiten und verfassungsrechtliche Verstöße. Egal, es ist ein kleines Unternehmen gründen oder eine große Kapitalgesellschaft, Corporate Sekretariatsarbeiten sind für den Erfolg und Existenz eines Unternehmens unerlässlich.

Corporate Büroservice Dienstleistungen sind einfach, um mit den regulatorischen Anforderungen entsprechen unternommen vorgetragen von einer Firma registriert Gerichtsbarkeiten. Diese Dienste werden in der Regel von renommierten Anwaltskanzleien durchgeführt.

In dem Königreich Thailand, Corporate Sekretariatsservice sind in erster Linie in Zusammenhang mit der Gründung und Eintragung der neuen Gesellschaft, Thai Kommanditgesellschaft angeboten werden, und Verfahren für die Einreichung, um für den Schutz nach dem Vertrag über Freundschaft und wirtschaftlichen Beziehungen zwischen den Vereinigten Staaten und qualifizieren Das Königreich Thailand.

Doch in den meisten Fällen sind diese Dienste in die Kategorien: Grundversorgung, Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Teilnahme an Sitzungen im Namen von Kunden und komplexe Projekte. Basic Sekretariats-Dienstleistungen umfassen Wartung der gesetzlichen Bücher, Einlesen der Rückläufer und die Bereitstellung von Prokurist. Unter den komplexen Corporate Secretarial Projekte sind Verfahren in Verbindung mit dem Kauf von Aktien, die Umstrukturierung des Unternehmens, Modellierung von Abschlüssen, Durchführung von Management-Systemen und-steuerung, sowie die Erfassung und Ummeldung von Unternehmen.

Abhängig von den individuellen Anforderungen von Firmenkunden, Dienstleistungen im Zusammenhang mit der angebotenen Corporate Secretarial variieren von Unternehmen zu Unternehmen. Wie bereits erwähnt, besteht Corporate Services Niederlassung von Business-Struktur in Thailand, die Beratung für ausländische Investitionen Regeln, die Beratung über den Austausch, Wartung der gesetzlichen Aufzeichnungen und Unternehmen eingereichten Unterlagen, Verarbeitung und Überwachung des Handels mit Dokumentation und Beratung über den internationalen Handel sowie Handel zu finanzieren. In einigen Fällen umfasst Firmen Büroservice in das Königreich Thailand:

- Bereitstellung von Einrichtungen in Ordnung zu halten und zu pflegen Firma Bücher und Firma Siegel
- Vereinbarung für die Bereitstellung von Nominee-Direktoren
- Die richtige Wartung und Revision des Aktien-und Minutenzeiger gesetzlichen Register Pfund
- Organisation sowie Teilnahme an Sitzungen der Direktoren
- Vorbereitung von Beschlüssen für den Zweck der Sitzungen der Direktoren und Aktionäre
- Vorbereitung von Minuten für Hauptversammlungen und außerordentlichen Hauptversammlungen

Einige Kanzleien bieten Dienstleistungen wie:

- Lokale Werbung
- Schaffung sowie Erhaltung von Direktoren, Aktionäre, und Offiziere in den Registern
- Arrangement für Bankbeziehungen und Unterhaltung von Bankkonten
- Einreichung gesetzlichen Datensätze mit den Behörden des Königreichs Thailand
- Verbindung mit den Wirtschaftsprüfern, Brokern, Rechtsberater, Steuerberater, Treuhänder, und die Aktionäre
- Einreichung der jährlichen Renditen
- Sicherstellung der Effizienz der Unternehmen durch Corporate Beibehaltung getrennter Fax, Telefon und andere elektronische Dienste für das Unternehmen

Verschiedene Arten von Corporate Sekretariatsarbeiten auch die Bereitstellung von Beratung als auch praktische Unterstützung für Regisseure, die Kommunikation mit Aktionären, um sicherzustellen, dass unter Beachtung ist es, ihre Zinsen zu zahlen, Hilfe und Beratung für die Gründung Corporate Actions wie Bonus-und Script-Fragen Fragen, und sicherzustellen, dass alle Aktivitäten des Unternehmens einschließlich der Abhaltung von Hauptversammlungen, Ausstellung der Kündigungsfrist, die Aufrechterhaltung der gesetzlichen Aufzeichnungen, Dividendenzahlungen und Corporate Governance, durchgeführt werden in Übereinstimmung mit den Anforderungen des Companies Act und Aufsichtsbehörden durchgeführt. Vor allem, Corporate Sekretariatsarbeiten auch aus der Vorbereitung von Aktienurkunden, die Register und Unternehmen sucht.

Corporate Büroservice von namhaften Anwaltskanzleien gerendert bieten eine Vielzahl von Vorteilen für Firmenkunden. Einer der wichtigsten Vorteile ist, dass Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Ein weiterer Vorteil ist, dass diese Dienste durch gute Dienstleister sicherstellen, dass alle Aktivitäten in Bezug auf Unternehmen durchgeführt wird, und erhalten einen guten Ruf verpflichtet.

Thailand hat eine Fülle von Anwaltskanzleien zu den besten in Corporate Secretarial Leistungen zu erbringen. Aber, ist es wichtig, dass Sie eine gründliche Untersuchung im Hinblick auf die Professionalität machen sowie die Art und Weise machen sie das Corporate Büroservice, vor nahenden einer Anwaltskanzlei in Thailand. Es muss auch geprüft werden, ob die Anwälte von der Law Society of Thailand sind lizenziert werden.

Viele der renommierten Anwaltskanzleien unterstützen und anleiten, ihre Kunden durch die wirtschaftliche und rechtliche Umfeld. Einige von ihnen sogar potenzielle Probleme, die Adresse, einen neuen Investor auftreten können. Es gibt auch einige namhafte Anwaltskanzleien in Thailand machen, dass eine Reihe von Management-Funktionen, um ihren Firmenkunden, wie Buchführung, Banken, Dienstleistungen und Rechnungsstellung, abgesehen von Corporate Sekretariatsservice.
http://www. bsalaw. co. th