Arkiv för "myndigheter"
Korruption i Thailand kommer att vara mindre
Thailand är känt som ett av de länder där det fortfarande är en relativt hög nivå av korruption. Eftersom denna situation har den thailändska regeringen beslutat att anta en ny lag som kommer att sätta stopp för korruptionen. Så till exempel i tilldelningen av offentliga kontrakt som dirigeras via Internet för alla företag så att nämna andra företag kan delta i anbuden.
Även vi har märkt är att korruptionen i Thailand har minskat i vissa områden, eftersom det är inte längre lika många gånger även polisen som regide när det gäller att ta pengar från utlänningar. Speciellt när till exempel, då en trafikolycka antas att utlänningen inte längre alltid skylla, men det kommer också att undersöka om någon av Thai är felet borta.
Även med myndigheter när det gäller detta visum, inser du att här är en omvärdering av myndigheterna själva, och det här är det inte så lätt som det används för att hålla medel i enlighet med glida under bordet och på så sätt få en långsiktig visum. Ur mitt perspektiv, men en relativt god prestanda så Thailand är på väg ut för korruption, där vi måste komma ihåg, givetvis är det korruption överallt i världen du kommer förmodligen inte att eliminera allt detta tas ut.
Tryck i Thailand
I Thailand finns det en hel del press och tidskrifter över hela landet, själva rapporten, utan också rapportera om landet eller ekonomin och verksamheten i Thailand. Här hittar du mycket bra tidskrifter.
TIDEN
TIDEN Kindle Edition (textversion utan bilder) är ett särskilt urval av texter från den aktuella tiden liksom från tillägg. Tid är en ledande tysk tidning om politik, ekonomi och kultur. Kindle Edition of Time är en textversion (utan illustrationer) av tidningen, nyheten om den extraordinära slag, producerar livliga och stark rapportering kommentarer.
Kindle Edition of Time erbjuder ett distinkt sortiment av produkter från det senaste numret av den fysiska tiden och andra särskilda tillägg.
Pressen i Thailand, inte på något form för att dölja den västerländska pressen. Endast en sak är faktiskt kritiska meddelanden ofta glöms bort, men vad har varit ganska annorlunda i västerländsk press, kan det vara ännu ett par pressmeddelanden gör.
Vad man finner i Thailand är mindre erotiska tidningar eller tidskrifter, här är lite dubbelmoral kommer ut igen, vill du visa utsidan inte göra någonting i Thailand, men det toloriert då i verkliga livet helt enkelt.
Condominiums i Thailand
Sätt en byggnad i Thailand i motsats till sitt land och att överföra äganderätten skild från sitt land. Att bygga i Thailand, med undantag för bostadsrätter och inte en form av lagfart dokument. Som en del av enskilda partier kan överföras från hans land. Detta måste vara skriftligt och registreras av den behöriga myndigheten (dvs. den thailändska Land Department). Försiktighet som "huset boken" eller blå eller gul bok (en Ta Bian. Baan Tabien eller tåg) som utfärdas ett administrativt dokument av den lokala Administraive kontoret, inte Land Department, så denna bok är verkligen inget bevis på ägande. Om en utlänning fastighet i Thailand, kan marken delen att säljas under ett skäl leasingavtal (som utlänning, inte ens de markinköp) och huset kan säljas separat från landet.
Detta innebär att leasing erbjuds och ett köpeavtal för huset, drog både uppgift om villkoren för hyresavtalet och villkoren för försäljningen. Både huset och hyra överföring måste vara registrerad hos Land Department. När du köper en utveckling "av planen" i stället för ett försäljningsavtal för den erbjudna hus eller en byggnad avtal, men bygglovet måste vara i ett främmande namn.
Ofta ett leasingavtal för "mark och hus" erbjuds, men minst fördelaktiga strukturen för utlänningar och inte den rekommenderade långsiktig struktur för ägande av egendom (dvs det är juridiskt den svagaste strukturen). För alla som är intresserade att förbättra egenskapen att en "rätt till Superficies" (den registrerade rätt att äga byggnaderna på arrenderad mark) förbättrar hyresgästens position upphörande eller uppsägning av hyresavtalet. Äganderätten till en byggnad på arrenderad mark har direkt hänför sig till nyttjanderätt till eller någon annans mark. Du kan förlora dina rättigheter enligt ett leasingavtal, men kunde fortfarande dina rättigheter enligt lagstiftningen i den Superficies verkställbara. Den överföringsmetod för en existerande hus i Thailand är som följer: 1 Parterna måste vara närvarande på lokal mark kontor för att meddela försäljning.
Detta är en del av den officiella processen och skild från den privata avtal mellan parterna om en part inte kan delta, kan staten kriminalpolisen (t.ex. utlänningar utomlands) en proxy utses
. I detta fall 3 utrikesdepartementet officiella fullmaktsformulär (dokument Tor-Dor 21) krävs. Dokumentation som krävs: Tor-Dor 21 (om tillämpligt), bygglov eller tidigare State Department avtal, Ta Bian Baan, ID av parterna (pass eller ID-kort) 4 The Land Department, Nummer 4 kopior av ansökan om försäljning av en struktur (kungörelse), till eller Bor Tor, District Office, kan byrån Kamnan gjorts och själva byggnaden för att se en 30-dagars varsel (om någon vill bestrida ägande) 5 Efter 30-dagars offentlig uppsägningstiden, måste parterna presentera sig effektivt igen på den officiella State Department kontrakt att underteckna, äganderätten. Bevis på äganderätten till huset kan antingen vara den officiella utrikesdepartementet avtal för att möjliggöra för landet att sådant ämbete eller en byggnad, som undertecknades i namnet på ägaren
Kan jag göra ett äktenskapsförord i Thailand?
Inte en expert på thailändsk avtalsrätt bestämde jag mig för att se vad som är verkan, om äktenskapsförord i Thailand. Jag tyckte att generellt sett så länge äktenskapet avtalet vid tidpunkten för äktenskapet, kommer domstolarna i Thailand fast vid den överenskommelse registreras, såvida de inte strider mot lagarna i Thailand. Detta kan vara ett verkligt problem, eftersom saker som vi har beviljats i USA kan vara förbjuden enligt thailändsk lag. Jag tänker inte gå in på detaljer, men bara gå så långt att säga att om jag skapar ett äktenskapsförord, skulle jag vara ovilliga att döma en thailändsk klient dess giltighet.
Kan jag göra ett äktenskapsförord i Thailand?
Det är ett viktigt sätt att hantera detta problem och det är ett val av lag bestämmelse. I huvudsak ett val av lag bestämmelse är ett avsnitt i ett avtal där parterna har (du och din fästman, thailändska eller make) godkänner arrangemanget regleras av lagstiftningen i en viss jurisdiktion. Detta innebär att om du och din fästman / make underteckna ett äktenskapsförord att lagarna i staten New York, USA, skall detta avtal fastställas och säger, oavsett var du eller din fästman Thai? Maken besluta att gå, att reglera lagarna i delstaten domstolens New York. Med detta exempel säga att de båda parterna i Kansas skilsmässa och äktenskapsförord är ett val av lag bestämmelse om att lagarna i New York skall styra avtalet. I detta fall har domstolen i Kansas, lagar New York, som om de var i New York när man beslutar hur man ska tolka äktenskapsförord och dela den rikedom i äktenskapet.
Detta innebär att om du och din fästman Thai? Eller kvinna design och godkänna ett äktenskapsförord med ett urval av lag bestämmelse, då nämnda bestämmelse av de thailändska domstolarna bör bibehållas. Så om du anger att lagen i staten New York, kommer avtalet då reglera thailändska domstolarna inte till thailändsk lag och regler för att utvärdera avtalet, men i stället lagen i den staten New York. Ett urval av lag bestämmelse kan vara mycket fördelaktigt tillägg till ett äktenskapsförord, eftersom den icke-Thai maken har fördelen att hans eller hennes hem lag reglerar avtalet kan, kan detta vara av stor fördel, eftersom den icke-Thai maken ofta inte kan läsa Thai och är förtrogen med det juridiska systemet i Thailand (som är på vissa sätt skiljer sig mycket från lagen i common law länder).
Med ratten för att välja SYSTEM forum, där den thailändska äktenskapsförord är AJUDGED.
Dessutom kan ett avtal vara ett val av forum bestämmelse (forum kommer att bedömas i den jurisdiktion ärendet inställd), såvida inte ECB-lagen gör det möjligt att välja forum bestämmelser. Detta kan vara fördelaktigt, eftersom det helt tar över fallet, välj från Thailand och forumet av parterna. Med hjälp av exemplet ovan, har parterna valt New York lag styra, och New York valdes som forumet staten har, men den thailändska maken väcka talan i Thailand. Har alla den amerikanska maken måste är att gå till domstol och lämna in en ansökan, var målet ogillade eftersom forumet är baserad oanständigt på det faktum att parterna har kommit överens om i äktenskapskontraktet till New York Law ansökan och har staten New York som forum för alla tvister som uppstår enligt avtalet. Om lagstiftningen i staten New York bekräftade valet av forum bestämmelser så självklart att den thailändska domstolen avvisade fallet med hänvisning till New York som ett lämpligt forum för beslut.
Tack för läsning,
Benjamin W. Hart, Esq.
Informationen förmedlas endast i informativt syfte och bör inte användas som ett substitut för kompetent juridisk rådgivning från en professionell.
Business i Thailand välja vilken form av samhället?
Som i fallet med de flesta länder består Thailand huvudsakligen av tre typer av näringslivsorganisationer, såsom enskilda näringsidkare, handelsbolag och aktiebolag. Är bland de mest populära typen av thailändska företag affärsenhet, både privata och offentliga företag.
Enheterna i den vanligaste formen av verksamhet i Thailand är begränsat ansvar. I allmänhet aktiebolag i Thailand liknar västerländska företag. Diskuteras i detalj i denna artikel ligger på de förfaranden som ingår i de olika typer av företag i Thailand.
För registrering av ett aktiebolag i Thailand, har det åtminstone ett minimum av sju initiativtagarna. När det gäller företag, måste de hållas i minst 100 aktieägare, och ingen enskild person mer än 10% av aktierna, och ägs 50% av aktierna i mindre aktieägarna måste.
Ett företag i Thailand har tagit möjligheten att ansöka om att listas sina värdepapper i Securities Exchange, antingen som en "auktoriserad" eller "här" enligt lagen om börs Thailand Act of 1975. Vare sig det är ett privat bolag med begränsat ansvar eller aktiebolag, ett aktiebolag form, innehåller den flera viktiga steg.
Första steget i processen för det thailändska företaget registrering krävs att reservera företagets namn med DBD (Department of Business Development), handelsministeriet. Om godkännande av namn, registrering för en period av upp till 30 dagar giltigt.
Men innan registrering av bolaget är att bestämma vem som kommer att vara initiativtagare och aktieägare i Bolaget. Registrering processer och organisation av stadgeenliga möten där ämnen som adress, mål företag och mängden av aktiekapitalet införts kommer att diskuteras.
Nästa steg är inlämning av ett samförståndsavtal Association (MOA), som måste med hänsyn till målen för ett företag, företagets namn, som har godkänts, auktoriserad kapital, önskad plats i företaget och direktörernas nivå av ansvar. Dessutom Memorandum of Association, innehåller namn, nationalitet, yrke, ålder och adress minst sju aktieägare, av vilka åtminstone måste vara en Thai. Alla aktieägare måste vara fysiska personer, och i själva verket den ursprungliga ansökan.
Det är också nödvändigt att alla av dem bör åtminstone prenumerera på minst en aktie i respektive bolag. Nästa steg är att utveckla en attraktiv logotyp och en stämpel med logotypen. När det gäller aktiekapitalet, är det viktigt att rätt mängd pengar på ditt bankkonto. Även uppdatera ditt bankkonto.
Ytterligare ett steg mot registrering av aktiebolag i Thailand är en presentation av stadgarna ger företaget information om vilken typ av aktier, struktur och fördelning av aktier och röster, utdelningsintäkter information, direktörer, skall revisorerna utgöra beslutsmässigt antal, och alla andra viktiga funktioner och bestämmelser som är anslutna till företaget.
När de artiklar föreläggas associeringskommittén, är bolagets registrering klar. Senare registreringsbevis, tillsammans med styrkande handlingar, är det företaget har utfärdats. Efter mottagandet av registreringsbeviset får du ditt ID-kort och en bolagsskatt nummer från Revenue Department. Enligt detta synsätt banken med bolagsskatten ID-kort och andra relevanta dokument för att öppna ett bankkonto. Sedan söker hjälp av en erfaren redovisningskonsult mer affärsprocess. Senare ansöka om moms (Value Added Tax) med Institutionen för Revenue.
Vidare registreringen av samhället är det viktigt att företagen bokföringen, årsredovisningslagen, uppfyller privaträttens område regler, och Revenue Code. En balans måste också vara förberedda och in årligen Institutionen för Inkomster och företagsregistrering.
Men de förfaranden i processen för registrering av företag i Thailand inblandade ganska skrämmande upplevelse på grund av dess komplexa lagar och språk. Därför är det lämpligt att söka hjälp av en specialist konsult eller en expert och licensierad Thai advokat för ändamål registrering av företag.
De kommer att hjälpa dig att implementera en rad aktiviteter i samband med registrering av företag, inklusive val av lämpliga bolag, finansiell rådgivning, juridisk rådgivning, utarbetande av företag genom lagstiftning och företagens mål, utveckla aktieägare samordning thailändska aktieägare, förberedelse och inlämning Memorandum of Association, registrering av bolagsskatt och mervärdesskatt, skapande av företagslogotyper och sälar, och öppnandet av bankkonton.